Cách đây 6 tháng, biệt thự có diện tích 191 - 230m2 Nguyễn Trọng Tuyển , Thành phố Hồ Chí Minh được giao dịch 17-19000000000 một ngôi nhà , nhưng giá này giảm xuống còn 14-16000000000 .
Những khó khăn kinh tế do nhà phố , có nghĩa là địa điểm kinh doanh khi giá giảm mạnh, tạo cơ hội cho nhiều người có tiền để mua . Tác động của suy thoái kinh tế đã tác động từ các khu vực nhộn nhịp nhất trong mỗi làn đường của thành phố - đã được mệnh danh là trung tâm " tiêu tiền " của đất nước.
Trên trên các tuyến đường chính của thành phố có thể dễ dàng nhìn thấy các cửa hàng đóng cửa và nhiều hơn nữa . Do đó , những ngôi nhà cũng bị mất uy tín , được thêm vào giá trị trước đó .
55U - nhà ở Trần Quốc Thảo ( quận 3, TP Hồ Chí Minh) trong hơn một năm và đã trả gần 10 tỷ USD, chỉ muốn bán nhà này cho 7 tỷ USD. Lý do là gia đình ở Mỹ nên muốn bán nhà để hợp lý hóa gia đình .
Không chỉ nhà ở, biệt thự tại quận 7 và Nguyễn Trọng Tuyển ( Phú Nhuận ) cũng giảm mạnh . Nếu sáu tháng trước, biệt thự từ 191 - 230m2 Nguyễn Trọng Tuyển được giao dịch ở mức 17-19 tỷ USD mỗi ngôi nhà , bây giờ giảm xuống mức này 14-16 tỷ USD. Nếu trong 3 năm qua, biệt thự này có giá 23-27000000000 trên một đơn vị , sau đó giảm này là khoảng 40% .
Mặc dù giảm xuống còn 30 % hoặc thậm chí 40 % , nhưng các nhà phố , biệt thự trên không phải là lý tưởng so với khả năng của đa số người dân . Tuy nhiên , đối với nhiều "đại gia" , đây là một cơ hội cho họ mua nhà trong thành phố có vị trí đẹp .
Đăng Khánh Tùng, Giám đốc công ty kinh doanh phân bón Khánh Tùng cho biết gia đình đã quyết định mua một căn nhà để giữ tiền , thay vì các ngân hàng , mở rộng kinh doanh . Vì vậy , ông đã chọn để mua không chỉ là một giá cả hợp lý , nhưng cũng là hướng kinh doanh .
" Tôi đã đi xem một chương trình giảm giá nhà trong sốc , trước đó đã yêu cầu cơ sở 18 tỷ , bây giờ nhà gạ gẫm chỉ có 11 tỷ đồng, " ông Tùng nói.
Trong khi đó, Nguyễn Văn Bé , thương hiệu đại diện Sartorius ( Đức ) tại Việt Nam cũng được thiết kế để " ngôi nhà lớn , đường phố chính " để tạo thuận lợi cho kinh doanh . Ông cần phải biết là để mua một ngôi nhà 70m2 , 4 tầng tại đường Nguyễn Thị Minh Khai ( Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh ) với giá 7,8 tỷ USD. Trước đó hơn 1 năm , nhà này được cung cấp 12 tỷ đô la . Ngôi nhà cho thuê 2 công ty với tổng giá trị 45.000.000 $ / tháng.
" Nếu bạn mua và cho thuê vẫn còn , vốn đầu tư 8 tỷ USD, thu nhập 45 triệu một tháng vẫn còn hấp dẫn , nhưng để bảo toàn vốn . Lần này mua nhà phố không có gì đáng ngại , giá cả tương đối đã giảm và người mua nhà cũng như một cách để giữ tiền an toàn , " anh ta cần phải đánh giá . Bây giờ anh sở hữu ba căn hộ trong tòa nhà Keangnam Landmark Tower ( Hà Nội ) và đã quyết định chuyển đến thành phố nơi ông đã được chọn là địa điểm kinh doanh .
Theo ông Nguyễn Trần Nam , Thứ trưởng Bộ Xây dựng , những người có tiền để mua nhà thời điểm này hầu như tất cả mọi người nhà , căn hộ và thậm chí cả một vài đối tượng thu nhập khá hơn . Mục đích của họ trong việc mua các thiết bị, không có công việc khác không phải là vì thiếu nhà . Vì vậy , trong phân khúc này , làm thế nào giá là cao hay thấp tùy thuộc vào mục đích của cả người bán và người mua , ông Nam nói.
Cùng quan điểm trên, ông Nguyễn Văn Đức , Phó giám đốc Công ty Đất Lành bất động sản , cho biết nhà có giá từ 7 tỷ đồng trở lên , giá của nó là trong vị trí và giá trị của quyền sử dụng đất , nhưng không phải là giá của nhà xây dựng . Trong đó lợi thế vị trí là giá cả vô cùng , khó khăn nặng đắt rẻ . Ví dụ , ở Việt Nam , có địa điểm mà giá nhà lên đến 600-700 triệu đ/m2 , cũng tại Hà Nội , có khoảng 1 tỷ đơn vị đ/m2 .
Trong khi đó, Lê Trung Nam, Giám đốc Công ty Cổ phần Dược phẩm Phú Thiên Hòa , những người sở hữu hai biệt thự ở đường Nguyễn Trọng Tuyển ( Phú Nhuận ) cho biết ông không quan tâm nhiều về giá mua biệt thự xuống, bởi vì ông không phải là để mua các doanh nghiệp bất động sản, để tích lũy tài sản và phục vụ như là một địa điểm kinh doanh khi có điều kiện .
Đăng nhận xét