Nhà ở xã hội – Cơ hội cho người nghèo

Sáng nay (20 /8) , trả lời VTC News Báo điện tử trực tuyến với chủ đề " Nhà ở xã hội - Cơ hội cho người nghèo " , Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết , với thu nhập 6 triệu đồng / tháng hoàn toàn có thể mua nhà ở tại Hà Nội .
Thu nhập 6 triệu đồng / tháng mua nhà 30m2

Theo Thứ trưởng Bộ Việt Nam , để giải quyết vấn đề nhà ở , và nhiều giải pháp có nhiều gói khác nhau để phục vụ cho nhiều lớp , các đối tượng khác nhau của xã hội.

Đối với nhà ở thu nhập thấp , có một phạm vi rất rộng từ 30 - 70m2 , giá cả tùy thuộc vào vị trí và địa phương có thể nằm trong khoảng 6-12 triệu m2 . Cụ thể, tại Hà Nội , có một số chi phí dự án giữa 8-8.500.000 căn hộ với diện tích 30,2 m2 . Giá căn hộ khoảng 250 triệu đồng, người mua có 50 triệu vốn đối ứng , các thủ tục có thể làm được 200 triệu tiền vay ngân hàng .

Theo Thứ trưởng Nam phân tích , nếu 200 triệu sẽ được trả trong 10 năm , đã trả 20 triệu USD mỗi năm , 1,6 triệu mỗi tháng để trả gốc và lãi của 1 triệu trong tháng đầu tiên . Vì vậy , tháng đầu tiên phải trả 2,6 triệu đồng / tháng .

" Nếu mọi người có 6 triệu tiền lương và sống một mình có thể mua căn hộ 30m2 " - ông nhấn mạnh Nam . Và , vài tháng sau khi do giá hàng tháng giảm ban đầu cũng suy giảm .

Ngoài ra, đối với những người có mức lương thấp hơn , chính phủ sẽ có những chính sách để thúc đẩy sự phát triển của nhà ở cho thuê , chúng ta có thể đi đến thuê nhà .

Phó Nam cho biết , các hướng dẫn sau đây sẽ phát triển nhà ở cho thuê . Các giải pháp của vấn đề nhà ở như ở Việt Nam , để giải quyết nhiều thập kỷ, nhưng không thể được giải quyết trong một đêm.

Trong khi đó , theo phân tích của Giáo sư Đặng Hùng Võ , thu nhập gia đình của 9 triệu đồng / tháng , tương đương khoảng 100 triệu đồng / năm . Tỷ lệ giá nhà trung bình / thu nhập trung bình hàng năm ở Việt Nam là khoảng 25 lần trước đó , nếu một người tiết kiệm 25% thu nhập cũng phải được 100 năm để mua một căn nhà . Đây là nghịch lý lớn nhất của giá bất động sản tại Việt Nam. Theo tính toán này, thì chắc chắn tất cả các công nhân trong bất cứ điều gì họ có tiền tiết kiệm để mua một cái chết mới .

Với tính toán này, trong trường hợp của gia đình mà hai vợ chồng kiếm được khoảng 9 triệu đồng / tháng , mỗi tháng chỉ dành khoảng 500.000 , giá nhà 500-700 triệu đồng / đơn vị , như Giáo sư Võ , nếu tiết kiệm 1 triệu đồng / tháng , sau hơn hơn 40 năm , bạn cũng có thể mua một căn nhà . Tất nhiên, trong bối cảnh của những người có thu nhập thấp cần sự trợ giúp như vậy từ người thân, bạn bè, ... để có thể mua một căn nhà sớm hơn.

Người nghèo không thể chứng minh khả năng trả nợ

Như một sự phản ánh của dư luận, các quy định ngân hàng khách hàng phải chứng minh khả năng trả nợ các khoản vay mới có thể xem xét để mua một ngôi nhà là một rào cản lớn đối với người lao động , thu nhập không ổn định.

Giáo sư Đặng Hùng Võ cho rằng, dư luận hoàn toàn chính xác. Đối với người nghèo , cho vay không thể được áp dụng cơ chế bắt đầu chứng tỏ khả năng nghèo để trả nợ. Ở các nước khác , họ sử dụng một cơ chế hoàn toàn khác nhau cho người nghèo vay tiền . Hơn nữa, họ cũng có những ngân hàng chuyên cho người nghèo mà khách hàng vay nghèo để trả nợ ngân hàng và vẫn có lãi .

Một ví dụ cụ thể là một nhân viên ngân hàng cho người nghèo ở Bangladesh cơ chế cho vay đặc biệt sử dụng các cộng đồng nghèo , hỗ trợ và giám sát trong việc sử dụng nhau cũng như việc trả nợ . Và các ngân hàng chỉ có một mối quan hệ tốt với cộng đồng. Ở Việt Nam , tương tự như cơ chế như thế nào cơ chế này không nên áp dụng cho một khoản vay cho các trường hợp giàu nghèo . / .